{"id":25504,"date":"2026-06-18T13:04:07","date_gmt":"2026-06-18T11:04:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.matriciel.be\/?post_type=dt_portfolio&p=25504"},"modified":"2026-06-22T11:22:49","modified_gmt":"2026-06-22T09:22:49","slug":"masterplancpasxl","status":"publish","type":"dt_portfolio","link":"https:\/\/www.matriciel.be\/en\/projet\/masterplancpasxl\/","title":{"rendered":"Participation \u00e0 l’\u00e9laboration du masterplan du CPAS d’Ixelles"},"content":{"rendered":"

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\u00a9 B-City, Ma\u00eetre d’ouvrage : CPAS d’Ixelles<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″ el_class=”custom-bold-list”][vc_column_text]<\/p>\n

Informations g\u00e9n\u00e9rales du projet<\/h2>\n

[\/vc_column_text][vc_column_text css=””]Ma\u00eetre de l’Ouvrage <\/b>: CPAS d’Ixelles<\/p>\n

Architecte<\/strong> : B-City<\/p>\n

Programme et surfaces <\/b>: 11.500 m\u00b2 de bureaux, 12.500 m\u00b2 de logements (environ 110 unit\u00e9s), et 5.000 m\u00b2 d\u2019\u00e9quipements collectifs<\/p>\n

Situation\u00a0<\/b>: \u00celot d\u00e9limit\u00e9 par la chauss\u00e9e de Boondael, les rues Jean Paquot, L\u00e9on Cuissez et Borrens, ainsi qu\u2019une excroissance avenue Guillaume Macau \u00e0 1050 Ixelles<\/p>\n

Dates <\/b>: Mai 2023 – Octobre 2025[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n

Missions de MATRIciel<\/em><\/h2>\n

[\/vc_column_text][vc_column_text css=””]<\/b>Mission d\u2019accompagnement sur les th\u00e9matiques environnementales suivantes : environnement physique, confort urbain, cycle de l\u2019eau, biodiversit\u00e9, circularit\u00e9 et acoustique[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”2\/3″][vc_column_text]<\/p>\n

Description du projet<\/h2>\n

[\/vc_column_text][vc_column_text css=””]Le CPAS d\u2019Ixelles envisage la r\u00e9organisation de son site principal (le long de la chauss\u00e9e de Boondael) afin de relocaliser ses fonctions administratives, d\u00e9velopper une offre de logements et int\u00e9grer des fonctions publiques et soci\u00e9tales.<\/p>\n

En tant qu\u2019acteur public immobilier, il ambitionne d\u2019y d\u00e9velopper un projet exemplaire, structur\u00e9 autour de trois dimensions cl\u00e9s :<\/p>\n

    \n
  • Sociale, notamment \u00e0 travers la mixit\u00e9 des fonctions, des typologies de logements et la prise en compte des besoins collectifs ;<\/li>\n
  • Urbanistique et paysag\u00e8re ;<\/li>\n
  • Environnementale.<\/li>\n<\/ul>\n

    Dans ce cadre, une mission de conception d\u2019un masterplan a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e \u00e0 B-City, avec pour objectif de d\u00e9finir, de mani\u00e8re it\u00e9rative, diff\u00e9rents sc\u00e9narios d\u2019am\u00e9nagement du site.<\/p>\n

    La mission d’\u00e9valuation environnementale de MATRIciel est venue soutenir et nourrir ce travail, dans une logique de co-construction critique visant \u00e0 enrichir et orienter les choix du masterplanner.<\/p>\n

    La mission en synth\u00e8se<\/h4>\n

    La mission d\u2019\u00e9valuation environnementale portait sur les th\u00e9matiques suivantes :<\/p>\n

      \n
    • Environnement physique ;<\/li>\n
    • Confort urbain ;<\/li>\n
    • Cycle de l\u2019eau ;<\/li>\n
    • Biodiversit\u00e9 ;<\/li>\n
    • Circularit\u00e9 ;<\/li>\n
    • Acoustique (en sous-traitance).<\/li>\n<\/ul>\n

      Elle poursuivait les objectifs suivants :<\/p>\n

        \n
      • \u00c9tablir un diagnostic de la situation existante et aider le CPAS et le Masterplanner \u00e0 d\u00e9finir des objectifs environnementaux ambitieux et r\u00e9alistes ;<\/li>\n
      • Interagir de mani\u00e8re proactive avec le Masterplanner afin d\u2019int\u00e9grer ces ambitions \u00e0 la conception des scenarii ;<\/li>\n
      • \u00c9valuer et comparer les sc\u00e9narii de mani\u00e8re it\u00e9rative, critique et constructive, en proposant des pistes d\u2019optimisation et des alternatives ;<\/li>\n
      • Optimiser la durabilit\u00e9 globale du sc\u00e9nario pr\u00e9f\u00e9rentiel ;<\/li>\n
      • Formuler des recommandations environnementales chiffr\u00e9es, op\u00e9rationnelles et directement int\u00e9grables dans les cahiers des charges des futures missions de conception, afin d\u2019assurer la concr\u00e9tisation et la p\u00e9rennisation des ambitions fix\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n

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        Participation \u00e0 l’\u00e9laboration du masterplan du CPAS d’Ixelles<\/B>
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