{"id":139,"date":"2016-03-01T14:02:39","date_gmt":"2016-03-01T13:02:39","guid":{"rendered":"https:\/\/agencepoush-newmatriciel.pf503.wpserveur.net\/?post_type=dt_portfolio&p=139"},"modified":"2021-01-20T12:52:40","modified_gmt":"2021-01-20T11:52:40","slug":"immeuble-de-logements-collectifs-ducuroir","status":"publish","type":"dt_portfolio","link":"https:\/\/www.matriciel.be\/nl\/projet\/immeuble-de-logements-collectifs-ducuroir\/","title":{"rendered":"Immeuble de logements collectifs “Ducuroir”"},"content":{"rendered":"

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\u00a9Archi 2000, CityDev – JCX Immo, Archi 2000, Ensemble de logements sur le site Ducuroir \u00e0 Forest, Logement<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″ el_class=”custom-bold-list”][vc_column_text]<\/p>\n

Informations g\u00e9n\u00e9rales du projet<\/h2>\n

[\/vc_column_text][vc_column_text]Ma\u00eetre de l’Ouvrage <\/b>: partenariat public (CityDev) – priv\u00e9 (JCX Immo)<\/p>\n

Programme et surface : <\/b>Immeuble de 63 logements collectifs \u00ab passifs \u00bb et \u00ab tr\u00e8s basse \u00e9nergie \u00bb sur 7.430 m2 <\/span><\/p>\n

Situation <\/b>: venue Van Volxem n\u00b0306-312 \u00e0 1190 Forest<\/p>\n

Architecte : <\/b>Archi 2000<\/p>\n

Dates <\/b>: d\u00e9but chantier en octobre 2013 et r\u00e9ception provisoire en mars 2016[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n

Missions de MATRIciel<\/em><\/h2>\n

[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/b>Assistance \u00e0 la conception architecturale, \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale depuis la phase d\u2019esquisse jusqu\u2019\u00e0 la mise en service et la livraison aux acqu\u00e9reurs<\/p>\n

<\/b>Etudes d\u2019optimisations \u00e9nerg\u00e9tiques et environnementales (d\u00e9veloppement durable) \u2013 eau \/ biodiversit\u00e9 \/ \u00e9nergies renouvelables \/ confort thermique (\u00e9t\u00e9\/hiver) \/ confort visuel<\/p>\n

<\/b>Etudes des techniques sp\u00e9ciales (HVAC, \u00e9lectricit\u00e9, sanitaire), dossier d\u2019ex\u00e9cution, suivi de chantier, r\u00e9ception et mise en service<\/p>\n

<\/b>Mission de conseiller PEB<\/p>\n

<\/b>Guidance, \u00e9tudes et assistance \u00e0 la certification passive des appartements par la Plateforme Maison Passive (PMP)<\/p>\n

<\/b>Guidance et accompagnement des acqu\u00e9reurs pour l\u2019exploitation technique des logements (\u00e9colage et assistance)[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”2\/3″][vc_column_text]<\/p>\n

Description du projet<\/h2>\n

[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n

Le projet se situe avenue Van Volxem \u00e0 Forest dans un \u00eelot qui \u00e9tait occup\u00e9 par les anciens entrep\u00f4ts \u00ab Ducuroir \u00bb ; le projet a consist\u00e9 \u00e0 d\u00e9molir les b\u00e2timents existants en vue d\u2019y construire un nouveau complexe proposant 63 logements, des locaux mis \u00e0 disposition de la communaut\u00e9, un parking souterrain, un ilot int\u00e9rieur con\u00e7u comme un espace agr\u00e9able, ludique et fonctionnel, un parking v\u00e9los et une zone importante de jardins et potagers.<\/p>\n

Architecture :<\/h3>\n

L\u2019orientation EST-OUEST des immeubles d\u00e9velopp\u00e9s sur un plan traversant fait b\u00e9n\u00e9ficier les logements d\u2019un bon ensoleillement et d\u2019une lumi\u00e8re naturelle tr\u00e8s pr\u00e9sente du matin au soir.<\/p>\n

D\u00e9veloppement durable<\/h3>\n

Energie<\/h4>\n

33 logements \u00ab passifs \u00bb et 32 logements \u00ab tr\u00e8s basse \u00e9nergie \u00bb<\/p>\n

Eau<\/h4>\n

Une strat\u00e9gie globale de gestion de l\u2019eau de pluie sur la parcelle a \u00e9t\u00e9 mise en place : r\u00e9cup\u00e9ration de l\u2019eau de pluie et conception de de l\u2019ilot d\u2019int\u00e9rieur comme une toiture stockante permettant l\u2019\u00e9vapotranspiration et l\u2019absorption d\u2019eau par les plantes. De plus, une noue d\u2019infiltration a \u00e9t\u00e9 mise en place le long du talus du chemin de fer pour les eaux de ruissellement des jardins.<\/p>\n

Biodiversit\u00e9<\/h4>\n

Le projet a fortement am\u00e9lior\u00e9 la situation existante par la mise en oeuvre de plusieurs mesures : jardins communs et potagers, toitures vertes extensives, ilot int\u00e9rieur vert. Le coefficient du Biotope par Surface (CBS) est ainsi pass\u00e9 de 0 \u00e0 0,33.<\/p>\n

Aspects techniques<\/h3>\n

Ventilation<\/h4>\n

Ventilation double-flux individuelles par logement<\/p>\n

Production de chaleur<\/h4>\n

La production de chaleur est centralis\u00e9e pour les 2 b\u00e2timents ; des capteurs solaires thermiques sont install\u00e9s, en compl\u00e9ment de la chaudi\u00e8re gaz \u00e0 condensation.<\/p>\n

Distribution et \u00e9mission de chaleur<\/h4>\n

Chaque logement poss\u00e8de son propre programmateur horaire, des organes de sectionnement et ses compteurs.<\/p>\n

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Logements Ducuroir<\/strong>
\nMO <\/strong> Partenariat public (CityDev) \u2013 priv\u00e9 (JCX Immo)
\nAr<\/strong> Archi 2000<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5343,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","dt_portfolio_category":[178,21],"dt_portfolio_tags":[],"class_list":["post-139","dt_portfolio","type-dt_portfolio","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","dt_portfolio_category-logement","dt_portfolio_category-logement-phare","dt_portfolio_category-178","dt_portfolio_category-21","description-off"],"yoast_head":"\nImmeuble de logements collectifs "Ducuroir" - MATRIciel<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.matriciel.be\/projet\/immeuble-de-logements-collectifs-ducuroir\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immeuble de logements collectifs "Ducuroir" - MATRIciel\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Logements Ducuroir MO Partenariat public (CityDev) \u2013 priv\u00e9 (JCX Immo) Ar Archi 2000\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.matriciel.be\/projet\/immeuble-de-logements-collectifs-ducuroir\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"MATRIciel\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-01-20T11:52:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.matriciel.be\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/150716_Ducuroir_0195.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"480\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.matriciel.be\\\/projet\\\/immeuble-de-logements-collectifs-ducuroir\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.matriciel.be\\\/projet\\\/immeuble-de-logements-collectifs-ducuroir\\\/\",\"name\":\"Immeuble de logements collectifs \\\"Ducuroir\\\" - 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