{"id":21141,"date":"2024-07-16T16:19:13","date_gmt":"2024-07-16T14:19:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.matriciel.be\/?post_type=dt_portfolio&p=21141"},"modified":"2025-01-15T14:57:58","modified_gmt":"2025-01-15T13:57:58","slug":"montoyer10","status":"publish","type":"dt_portfolio","link":"https:\/\/www.matriciel.be\/nl\/projet\/montoyer10\/","title":{"rendered":"Immeuble de bureaux Rue Montoyer 10 – Bruxelles"},"content":{"rendered":"

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\u00a9 Louis De Waele, Ma\u00eetre d’ouvrage : Cofinimmo Offices, Architecte : LD2 Architecture<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″ el_class=”custom-bold-list”][vc_column_text]<\/p>\n

Informations g\u00e9n\u00e9rales du projet<\/h2>\n

[\/vc_column_text][vc_column_text css=””]Ma\u00eetre de l’Ouvrage <\/b>: Cofinimmo Offices<\/p>\n

Programme :<\/b> Immeuble de bureaux<\/p>\n

Situation\u00a0<\/b>: Rue Montoyer 10 \u00e0 1000 Bruxelles<\/p>\n

Surface\u00a0<\/b>: 6.255 m\u00b2 (R+7)<\/p>\n

Architectes <\/b>: LD2 Architecture<\/p>\n

Entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral : <\/b>Louis De Waele<\/p>\n

Dates <\/b>: PU octroy\u00e9 en juillet 2021 \u2013 R\u00e9ception provisoire pr\u00e9vue en mai 2024[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n

Missions de MATRIciel<\/em><\/h2>\n

[\/vc_column_text][vc_column_text css=””]<\/b>Etudes des techniques sp\u00e9ciales, dossier d\u2019ex\u00e9cution, suivi de chantier, r\u00e9ception et mise en service
\n<\/b>Mission de Conseiller PEB
\n<\/b>Mission d\u2019assesseur BREEAM
\n[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”2\/3″][vc_column_text]<\/p>\n

Description du projet<\/h2>\n

[\/vc_column_text][vc_column_text css=””]<\/p>\n

D\u00e9molition et reconstruction d\u2019un immeuble de bureaux en structure mixte bois et b\u00e9ton, situ\u00e9 rue Montoyer 10 \u00e0 1000 Bruxelles.<\/h3>\n

Performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/h4>\n

Le projet, par ses qualit\u00e9s de d\u00e9veloppement et ses choix techniques, permet de r\u00e9duire son impact environnemental et sa consommation en \u00e9nergie primaire pour \u00eatre qualifi\u00e9 de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB).<\/p>\n

Le projet a \u00e9t\u00e9 \u00e9tudi\u00e9 pour limiter sa consommation \u00e9nerg\u00e9tique gr\u00e2ce \u00e0 son enveloppe et ses \u00e9quipements techniques performants :<\/p>\n

    \n
  • Isolation tr\u00e8s performante (triples vitrages et coefficient de transmission thermique U moyen des parois de 0,14 W\/m\u00b2K) ;<\/li>\n
  • Etanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air renforc\u00e9e (0,63 h-1 sous 50 Pa) ;<\/li>\n
  • Parfaite gestion des points d\u2019affaiblissement thermique (n\u0153uds constructifs) ;<\/li>\n
  • Production de chaud\/froid assur\u00e9e par une pompe \u00e0 chaleur r\u00e9versible ;<\/li>\n
  • Production d\u2019\u00e9nergie solaire photovolta\u00efque optimale.<\/li>\n<\/ul>\n

    Ces choix techniques et architecturaux permettent au b\u00e2timent d’atteindre une consommation en \u00e9nergie primaire inf\u00e9rieure \u00e0 25 kWh\/m\u00b2 par an.<\/p>\n

    Certification environnementale<\/h4>\n

    Le respect de crit\u00e8res de conception tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s en mati\u00e8re de durabilit\u00e9, tant pour le b\u00e2timent que pour ses installations techniques, a permis d’obtenir la certification CO2 Neutral “Silver Building” et permet de viser une certification BREEAM “Outstanding” (certificat interm\u00e9diaire obtenu).<\/p>\n

    Les \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s permettant cette performance environnementale sont la superstructure majoritairement en bois issu d’une gestion foresti\u00e8re durable, l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et l’absence de combustibles fossiles.<\/p>\n

    L’empreinte carbone du b\u00e2timent sur l’ensemble de son cycle de vie (sur une p\u00e9riode de 60 ans) est ainsi de 0,98 tCO2e\/m\u00b2 pour le carbone embarqu\u00e9 et de 0,01 tCO2e\/m\u00b2 pour le carbone op\u00e9rationnel.<\/p>\n

    Confort, sant\u00e9 et bien-\u00eatre<\/h4>\n

    Gr\u00e2ce \u00e0 sa qualit\u00e9 architecturale et aux choix techniques op\u00e9r\u00e9s, le b\u00e2timent vise \u00e9galement la certification WELL “Platinium” (certificat interm\u00e9diaire obtenu).<\/p>\n

    Gestion de l\u2019eau<\/h4>\n
      \n
    • Equipements sanitaires \u00e9conomes en eau ;<\/li>\n
    • R\u00e9servoir d’eau de pluie de 32 000 litres et r\u00e9utilisation de l’eau de pluie pour alimenter tous les WC et les appareils d\u2019entretien de abords.<\/li>\n<\/ul>\n

      Techniques sp\u00e9ciales<\/h4>\n
        \n
      • PAC 4 tubes d\u00e9livrant du chaud et du froid simultan\u00e9ment par l’interm\u00e9diaire de plafonds actifs, permettant ainsi la valorisation des performances en entre-saison ;<\/li>\n
      • Distribution 4 tubes par plateau et r\u00e9gulation des \u00e9missions de chaud et de froid par module de fa\u00e7ade par l\u2019action de vannes 6 voies ;<\/li>\n
      • Production d\u2019ECS instantan\u00e9e et localis\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 des \u00e9quipements (douches) pour \u00e9viter les pertes thermiques dans une boucle d’ECS ;<\/li>\n
      • Groupe de ventilation double flux avec roue \u00e0 r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur et d’humidit\u00e9 ;<\/li>\n
      • Toiture optimis\u00e9e pour le placement de 150 panneaux photovolta\u00efques produisant 20 % des besoins en \u00e9nergie du b\u00e2timent ;<\/li>\n
      • Eclairage artificiel LED \u00e0 haute efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique avec adaptation de la puissance en fonction des apports en \u00e9clairage naturel<\/li>\n
      • Installation de sprinklage dans le parking et sur les plateaux de bureaux<\/li>\n<\/ul>\n

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        Montoyer 10<\/B>
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