{"id":3382,"date":"2019-10-08T11:29:08","date_gmt":"2019-10-08T09:29:08","guid":{"rendered":"https:\/\/agencepoush-newmatriciel.pf503.wpserveur.net\/?post_type=dt_portfolio&p=3382"},"modified":"2025-01-15T14:58:36","modified_gmt":"2025-01-15T13:58:36","slug":"axsnamur","status":"publish","type":"dt_portfolio","link":"https:\/\/www.matriciel.be\/nl\/projet\/axsnamur\/","title":{"rendered":"AXS \u00e0 Namur : bureaux, h\u00f4tel et r\u00e9sidence pour \u00e9tudiants"},"content":{"rendered":"

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\u00a9 Baltisse, Ma\u00eetre d’ouvrage : Baltisse, Architecte : Montois & Partners<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″ el_class=”custom-bold-list”][vc_column_text]<\/p>\n

Informations g\u00e9n\u00e9rales du projet<\/h2>\n

[\/vc_column_text][vc_column_text]Ma\u00eetre de l’Ouvrage <\/b>: AXS Namur 1, 2, 2, 4 srl, filiales de Baltisse Real Estate NV<\/p>\n

Programme <\/b>: Un h\u00f4tel de 105 chambres, 5 b\u00e2timents de bureaux, un immeuble de 216 logements \u00e9tudiants et un parking de 388 places<\/p>\n

Situation\u00a0<\/b>: Namur<\/p>\n

Surface\u00a0<\/b>: 38.246 m2<\/sup>\u00a0hors sol ainsi qu\u2019un parking de 388 places en sous-sol<\/p>\n

Architectes <\/b>: Montois & Partners architects<\/p>\n

Dates <\/b>: PU d\u00e9livr\u00e9 en octobre 2019 \u2013 Kots r\u00e9ceptionn\u00e9s en octobre 2022 \u2013 H\u00f4tel r\u00e9ceptionn\u00e9 en mars 2023 \u2013 Bureaux en cours de r\u00e9ception[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n

Missions de MATRIciel<\/em><\/h2>\n

[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/b>Etude des techniques sp\u00e9ciales
\n<\/b>Etude de faisabilit\u00e9 des \u00e9nergies renouvelable
\n<\/b>Conception bas carbone
\n<\/b>Mission de Responsable PEB
\n<\/b>Pour les bureaux uniquement :<\/p>\n

    \n
  • Accompagnement et certification BREEAM<\/li>\n
  • Conception adaptative et circulaire<\/li>\n
  • Analyses LCA\/LCC et choix des mat\u00e9riaux<\/li>\n
  • Etude combin\u00e9e du confort thermique (par simulation thermodynamique) et du confort visuel<\/li>\n
  • Commissionnement de l’enveloppe et des installations<\/li>\n
  • R\u00e9daction d’un plan de qualit\u00e9 d\u2019air int\u00e9rieur<\/li>\n
  • Etude de la gestion des eaux sur le site<\/li>\n<\/ul>\n

    [\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”2\/3″][vc_column_text]<\/p>\n

    Description du projet<\/h2>\n

    [\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n

    \n
    \n
    \n

    La soci\u00e9t\u00e9 Baltisse est \u00e0 l’origine du vaste projet immobilier mixte \u00e0 Namur, en relation \u00e9troite avec la gare, entre les voies ferr\u00e9es et le boulevard Melot.<\/p>\n

    Le projet est situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de la gare de Namur et se compose de 7 b\u00e2timents. Il comprend un h\u00f4tel de 105 chambres, 5 immeubles de bureaux totalisant 28.000 m\u00b2 et un immeuble de 216 logements \u00e9tudiants. Le niveau souterrain compte 388 places de parking r\u00e9parties sur deux niveaux.<\/p>\n

    Qualit\u00e9 environnementale du projet<\/h3>\n
      \n
    • b\u00e2timents con\u00e7us pour favoriser la flexibilit\u00e9 de leur usage \u00e0 moyen et long terme et respecter les principes d\u2019une \u00e9conomie circulaire,<\/li>\n
    • Pr\u00e9sence de nombreux emplacements pour v\u00e9los et bornes de recharges \u00e9lectriques,<\/li>\n
    • R\u00e9alisation d\u2019espaces verts propices au d\u00e9veloppement de la biodiversit\u00e9,<\/li>\n
    • Isolation importante et \u00e9quipements techniques performants,<\/li>\n
    • Panneaux solaires photovolta\u00efques,<\/li>\n
    • Equipements auxiliaires permettant de suivre les principales consommations d\u2019\u00e9nergie<\/li>\n<\/ul>\n

      Performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n
        \n
      • Les b\u00e2timents de bureaux atteignent le Q-ZEN (Quasi-Z\u00e9ro ENergie),<\/li>\n
      • Les autres b\u00e2timents respectent la r\u00e9glementation PEB en vigueur (\u00e0 partir du 1er janvier 2019).<\/li>\n<\/ul>\n

        Certification<\/h3>\n
          \n
        • L\u2019objectif est d\u2019atteindre une certification BREEAM “Very Good” pour les immeubles de bureaux.<\/li>\n<\/ul>\n

          Confort<\/h3>\n

          Les b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 con\u00e7us afin d\u2019obtenir un grand confort visuel avec un maximum d\u2019\u00e9clairage naturel, un grand confort thermique avec la pr\u00e9sence de protections solaires et un grand confort respiratoire avec le choix de mat\u00e9riaux avec des COV limit\u00e9s.<\/p>\n

          Gestion de l’eau<\/h3>\n

          Un bassin d\u2019orage de 300 m\u00b2, des appareils sanitaires \u00e0 faible consommation, la r\u00e9cup\u00e9ration d\u2019eau de pluie, une d\u00e9tection de fuite dans les immeubles de bureaux : quelques mesures mises en place pour ce projet.<\/p>\n

          Biodiversit\u00e9<\/h3>\n

          Le projet permet d\u2019\u00e9liminer les esp\u00e8ces invasives, de v\u00e9g\u00e9taliser les abords et une partie des toitures. De plus, l\u2019\u00e9clairage ext\u00e9rieur est con\u00e7u pour \u00e9viter la pollution lumineuse n\u00e9faste au d\u00e9veloppement de la faune,<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

          [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          AXS Namur<\/b>
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