© MATRIciel, Maître d’ouvrage : CPAS d’Ixelles
Informations générales du projet
Maître de l’Ouvrage : CPAS d’Ixelles
Architecte : B-City
Programme et surfaces : 11.500 m² de bureaux, 12.500 m² de logements (environ 110 unités), et 5.000 m² d’équipements collectifs
Situation : Îlot délimité par la chaussée de Boondael, les rues Jean Paquot, Léon Cuissez et Borrens, ainsi qu’une excroissance avenue Guillaume Macau à 1050 Ixelles
Dates : Mai 2023 – Octobre 2025
Missions de MATRIciel
Mission d’accompagnement sur les thématiques environnementales suivantes : environnement physique, confort urbain, cycle de l’eau, biodiversité, circularité et acoustique
Description du projet
Le CPAS d’Ixelles envisage la réorganisation de son site principal (le long de la chaussée de Boondael) afin de relocaliser ses fonctions administratives, développer une offre de logements et intégrer des fonctions publiques et sociétales.
En tant qu’acteur public immobilier, il ambitionne d’y développer un projet exemplaire, structuré autour de trois dimensions clés :
- Sociale, notamment à travers la mixité des fonctions, des typologies de logements et la prise en compte des besoins collectifs ;
- Urbanistique et paysagère ;
- Environnementale.
Dans ce cadre, une mission de conception d’un masterplan a été confiée à B-City, avec pour objectif de définir, de manière itérative, différents scénarios d’aménagement du site.
La mission d’évaluation environnementale de MATRIciel est venue soutenir et nourrir ce travail, dans une logique de co-construction critique visant à enrichir et orienter les choix du masterplanner.
La mission en synthèse
La mission d’évaluation environnementale portait sur les thématiques suivantes :
- Environnement physique ;
- Confort urbain ;
- Cycle de l’eau ;
- Biodiversité ;
- Circularité ;
- Acoustique (en sous-traitance).
Elle poursuivait les objectifs suivants :
- Établir un diagnostic de la situation existante et aider le CPAS et le Masterplanner à définir des objectifs environnementaux ambitieux et réalistes ;
- Interagir de manière proactive avec le Masterplanner afin d’intégrer ces ambitions à la conception des scenarii ;
- Évaluer et comparer les scénarii de manière itérative, critique et constructive, en proposant des pistes d’optimisation et des alternatives ;
- Optimiser la durabilité globale du scénario préférentiel ;
- Formuler des recommandations environnementales chiffrées, opérationnelles et directement intégrables dans les cahiers des charges des futures missions de conception, afin d’assurer la concrétisation et la pérennisation des ambitions fixées.
