AMO citydev.brussels

Description du projet

Mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour la définition d’une stratégie durable pour les parcs d’entreprises d’activités productives pour citydev.brussels.

Dans un premier temps, MATRIciel a défini, avec citydev.brussels, des ambitions et des performances environnementales minimales dans les diverses thématiques du développement durable pour trois projets de référence :

• Un ensemble d’ateliers monofonctionnels accessibles directement depuis l’extérieur,
• Un immeuble d’activités productives en étage avec des espaces communs partagés,
• Un projet mixte intégrant du logement et du commerce, ainsi que différentes typologies d’espaces d’activités productives.

Ce type de projet présente la spécificité d’être élaboré avec une grande incertitude sur l’usage final des espaces : stockage, atelier avec des besoins d’éclairage plus ou moins important en lien avec les tâches à effectuer, besoins de chauffage et/ou de refroidissement, …

Les objectifs ont été définis en tenant compte du contexte spécifique de chaque projet et des contraintes d’usage des bâtiments, notamment les contraintes de gestion et de répartition des coûts de fonctionnement.

Ces objectifs ont ensuite été généralisés dans un document d’orientation destiné aux gestionnaires de projet de citydev.brussels.

Il a pour objectif de leur permettre de sélectionner, pour les projets qui leurs sont confiés, les ambitions durables et les performances environnementales minimales à intégrer dans les cahiers des charges destinés à sélectionner les concepteurs et/ou constructeurs des projets.

Enfin, des articles de cahiers des charges ont été rédigés pour faciliter cette intégration.

THÉMATIQUES

Gestion de projet et participation : cadre participatif

Environnement humain : espaces de travail partagés, espaces de détente intérieurs et extérieurs partagés ; accessibilité PMR

Développement spatial : activation de l’espace public et limitation des impacts du site sur les riverains

Mobilité : emplacements pour vélos et équipements associés, bornes de recharge électriques

Développement de la nature : ampleur et qualité de la végétalisation, maillage vert, dispositifs d’accueil de la faune.

Cycle de l’eau : retour de l’eau à son cycle naturel et limitation du risque d’inondations en aval, économie d’eau potable

Environnement physique : pollution et confort

Matières et ressources : Démarche de circularité, éco-conception et gestion des déchets d’exploitation

Energie et confort : Confort intérieur et réduction des besoins, et réduction de la consommation

Chantier vert