Headquarters Greenpeace Belgium à Laeken

L’ambition était de rénover cet ensemble de bâtiments pour arriver à un bâtiment à faible impact sur l’environnement. Cette volonté s’est notamment traduite dans l’acte de rénover qui part de la conservation majeure du bâti existant notamment au niveau structurel.

Les choix constructifs ainsi que les choix techniques sont axés sur une logique ‘slow-tech’ tout en assurant une qualité de réalisation et de confort des lieux.

Performance énergétique atteinte

Grâce à la conception et aux choix de rénovation lourde posés, Lle projet présente un certificat de performance énergétique de niveau B, avec une consommation en énergie primaire de 99 kWhp/m²/an, et des émissions de CO2 de 16 kgCO2/m²/an.

Confort

Le confort d’été s’appuie sur différentes stratégies qui permettent de se passer de refroidissement mécanique :

• Accessibilité de la masse thermique
• Protections solaires fixes et mobiles (screen) asservies à l’ensoleillement
• La ventilation de type C ou D suivant les zones concernées est contrôlée pour chaque espace séparément afin de permettre une occupation diversifiée, tout en réduisant les réseaux et en évitant les interventions structurelles inutiles.
• Le système de ventilation mécanique est couplé à une stratégie de refroidissement par ventilation naturelle. Grâce à un système de surveillance, les fenêtres s’ouvrent automatiquement, en fonction de la température intérieure et extérieure, du vent et des niveaux de CO2 dans les espaces intérieurs.

Techniques spéciales

• Production de chaleur
  • La production de chaleur pour le chauffage est assurée par une pompe à chaleur de type Air/Eau de 80 kWthermique. La ‘source froide’ (prise d’air) provient notamment du rejet de la ventilation de type C. En accord avec le maître d’ouvrage, la pompe à chaleur a été volontairement ‘sous-dimensionnée’ en s’écartant de la norme et en supposant des températures extérieures de 0°C (au lieu de -8°C) et des gains de chaleur internes. Cette approche constitue un gain économique et énergétique.
  • Pour la zone ‘Atelier’ à usage non récurent, la production de chaleur est assurée par une chaudière au gaz à condensation de 25 kW
  • L’émission de chaleur est assurée selon les locaux via des convecteurs ou des radiateurs
  • La production d’eau chaude sanitaire pour les douches est assurée via une pompe à chaleur Eau/Eau de type ‘Booster’. Pour les kitchenettes ou les usages d’appoints, la production est assurée par des mini boilers électriques en local sous les éviers
• Régulation
  • Le projet est équipé d’une Gestion Technique centralisée qui agit et contrôle sur la régulation de la production de chaleur, de la ventilation, des protections solaires, et de la ventilation naturelle suivant les critères de confort.
• Production renouvelable
  • Le projet est équipé d’une production électrique photovoltaïque de 30 kWc qui permet de compenser en partie la consommation électrique des installations de chauffage / ECS / ventilation et consommations courantes.

Gestion de l’eau

• Le projet est équipé d’une récupération de chaleur par échangeur sur l’évacuation des eaux usées (douches)
• Les eaux de ruissellement des toitures et des terrasses sont récupérées en citerne pour une redistribution et un usage pour les WC et robinets de service